Greenbase 22

Erzherzog-Karl-Straße 168, 1220 Wien

Greenbase 22

Erzherzog-Karl-Straße 168, 1220 Wien

Greenbase 22

Erzherzog-Karl-Straße 168, 1220 Wien

Greenbase 22

Erzherzog-Karl-Straße 168, 1220 Wien

Willkommen auf der grüneren Seite des Lebens

Die Liegenschaft Erzherzog-Karl-Straße 168 besticht durch ihre zentrale Lage in Stadlau, dem grünen Herz von Wien Donaustadt. Alle Wohnungen der GREENBASE 22 verfügen über moderne Technologien wie Fibre-to-the-home (Glasfaseranbindung) für schnellstes Internet und umweltfreundliche Solartechnik für eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung. Fenster, Terrassen- und Balkontüren bestehen aus pflegeleichten Kunststoff-Elementen mit hochwertigen Alu-Deckschalen. Eichenholzparketten kombiniert mit moderner Fußbodenheizung sowie elegante Fliesen aus langlebigem Feinsteinzeug in Bädern und WCs und Markenarmaturen unterstreichen das exklusive Wohlfühlambiente. Die hellen und luftigen Dachgeschoßwohnungen überzeugen mit Klimavorbereitung sowie schönen Terrassen mit bezauberndem Blick ins Grüne. Darüber hinaus bestechen die Wohnungen der GREENBASE 22 mit erstklassigen brand- und einbruchhemmenden Wohnungseingangstüren der neuesten Generation. Geräumige Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume runden das attraktive Gesamtpaket der Wohnhausanlage ab. Bezugsfertig!

Haus 1 - Top 16

Wohnfläche

89,70m²

Zimmer

3

Terrasse

10,26m²

Stockwerk

DG

Status

frei

HWB

31kWh/m²

Inbegriffen

Keller

Spezifikation

bezugsfertig

Kaufpreis

372.400€

Kosten Parkplatz

19.000€

Haus 2 - Top 16

Wohnfläche

111,72m²

Zimmer

4

Terrasse

10,26m²

Stockwerk

DG

Status

bezugsfertig

HWB

31kWh/m²

Inbegriffen

Keller

Spezifikation

bezugsfertig

Kaufpreis

447.100€

Kosten Parkplatz

19.000€

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Die Ausstattung

Diese Immobilie bietet viel Platz für erfüllte Wünsche

Alle Wohnungen der GREENBASE 22 verfügen über modernste Technologien und hochwertigste Einzelkomponenten.
Umweltfreundliche Solar-Anlage zur günstigen Warmwasseraufbereitung
Fibre-to-the-home-Internetverbindung (Glasfaseranbindung) für schnelles Internet mit bis zu 100 MBit/s
Elegante Eichenholzparketten mit moderner Fußbodenheizung
Fliesen aus langlebigem Feinsteinzeug in Bädern und WCs Hochwertige Markenarmaturen in allen Sanitärbereichen
Fenster, Terrassen- und Balkontüren aus pflegeleichten Kunststoffelementen und hochwertigen Alu-Deckschalen
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Erstklassige brand- und einbruchshemmende Wohnungseingangstüren der neuesten Generation
Geräumige Fahrradabstellräume
Hauseigene Tiefgarage

Die Lage

1220 Wien, Erzherzog-Karl-Straße 168

Im legendären "Transdanubia" treffen – wie in kaum einem anderen Wiener Gemeindebezirk – facettenreiche Urbanität und entspannter Vorstadtcharme aufeinander. Denn obwohl der Außenbezirk dank U1- und U2-Anbindung, lebhafter Infrastruktur und florierender Zukunftsvisionen immer weiter ans Herz der City wächst, bleibt er gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den einladenden Naherholungszonen Lobau und Alte Donau.

Genau im Herzen dieses prosperierenden Allround-Talents entsteht mit der GREENBASE 22 ein freifinanziertes Wohnprojekt, das für Sie alle Vorteile vereint. Nebst namhaften Nahversorgern in fußläufig erreichbarer Entfernung bietet das nähere Umfeld für jeden Bedarf die richtige Adresse.

Verkehrsanbindung

U2-Station Aspernstraße

U2-Station Hardeggasse

Straßenbahnlinie 25

Regional- und S-Bahn

Anbindung an die Stadtautobahn A23

Schulen / Kindergärten

Mehrere Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie Höhere Technische Lehranstalt in der näheren Umgebung

Shopping und Gesundheit

Hofer, Billa und Merkur innerhalb weniger Gehminuten

Hornbach Baumarkt in unmittelbarer Nähe

Donauzentrum mit Donauplex und Ärztezentrum (einfach mit Straßenbahn erreichbar)

Gesundheitszentrum MED22 zu Fuß erreichbar

Mehrere Apotheken in der Umgebung

Sozialmedizinishes Zentrum Ost Krankenhaus (wenige Fahrminuten entfernt)

Freizeit

Sport- und Fun-Halle Donaustadt inklusive Kletterhalle

Bademöglichkeiten im Umkreis von ca. 10 Autominuten:

Arbeiterstrandbad
Polizeibad
Strandbad Stadlau
Strandbad Hirschstetten
Kaiserwasser

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