Bellavista 1190

Glanzinggasse 23, 1190 Wien

Bellavista 1190

Glanzinggasse 23, 1190 Wien

Bellavista 1190

Glanzinggasse 23, 1190 Wien

Bellavista 1190

Top of Vienna

Lebens-Art mit exklusivem Traumblick in Toplage von Neustift am Walde.

 

Mit dem Projekt Bellavista 1190 entsteht auf der ca. 1.800 m² großen Liegenschaft in der Glanzinggasse 23 ein Wohnhaus mit 11 Wohneinheiten sowie ein freistehendes Einfamilienhaus, die Bellavista Villetta. Die Lage besticht mit einem herrlichen Rundumblick über die Neustifter und Sieveringer Weinberge bis hin zum Kahlenberg und ins Herz der Wiener City. Der zeitlos-elegante Neubau inmitten des von gutbürgerlichen Wohnhäusern und Wienerwald-Villen dominierten Ortsteils von Neustift am Walde bietet hochwertig ausgestattete Domizile von 44 m² bis 134 m² mit großzügigen Freiflächen; die Villetta verfügt über rund 220 m² Wohnfläche und 500 m² Eigengarten.

www.bellavista1190.at    

Top 3

Wohnfläche

132,46m²

Zimmer

4

Loggia

7,71m²

Terrasse

36,72m²

Gartenfläche

60,00m²

Stockwerk

EG

Status

frei

HWB

35kWh/m²

Parkplatz

optional

Kaufpreis

998.000€

Top 1 - verkauft

Wohnfläche

133,55m²

Zimmer

4

Terrasse

39,90m²

Gartenfläche

200m²

Stockwerk

Gartengeschoß

Status

verkauft

HWB

35kWh/m²

Top 2 - verkauft

Wohnfläche

110,29m²

Zimmer

3

Loggia

2,87m²

Gartenfläche

39,02m²

Stockwerk

Erdgeschoß

Status

verkauft

HWB

35kWh/m²

Parkplatz

optional

Top 5

Wohnfläche

43,30m²

Zimmer

2

Balkon

8,06m²

Stockwerk

1. OG

Status

frei

HWB

35kWh/m²

Parkplatz

optional

Kaufpreis

345.000€

Top 8 - reserviert

Wohnfläche

43,30m²

Zimmer

2

Balkon

8,06m²

Stockwerk

2. OG

Status

frei

HWB

35kWh/m²

Parkplatz

optional

Kaufpreis

372.000€

Top 7 - verkauft

Wohnfläche

110,72m²

Zimmer

3

Terrasse

17,23m²

Stockwerk

2. OG

Status

frei

HWB

35kWh/m²

Parkplatz

optional

Top 4 - verkauft

Wohnfläche

110,72m²

Zimmer

3

Terrasse

17,23m²

Stockwerk

1. OG

Status

frei

HWB

35kWh/m²

Parkplatz

optional

Top 11 - verkauft

Wohnfläche

103,98m²

Zimmer

3

Terrasse

93,29m²

Stockwerk

1. DG + Dachterrasse

Status

verkauft

HWB

35kWh/m²

Parkplatz

optional

Top 6 - reserviert

Wohnfläche

134,84m²

Zimmer

4

Terrasse

23,00m²

Stockwerk

1. OG

Status

frei

HWB

35kWh/m²

Parkplatz

optional

Kaufpreis

1.027.000€

Top 10 - reserviert

Wohnfläche

126,85m²

Zimmer

4

Terrasse

108,28m²

Stockwerk

1. DG

Status

frei

HWB

35kWh/m²

Parkplatz

optional

Kaufpreis

1.357.000€

Top 9 - verkauft

Wohnfläche

123,38m²

Zimmer

4

Loggia

7,80m²

Terrasse

30,68m²

Stockwerk

2. OG

Status

verkauft

HWB

35kWh/m²

Parkplatz

optional

Villetta - verkauft

Wohnfläche

216,35m²

Zimmer

5

Terrasse

30,64m²

Gartenfläche

514,62m²

Stockwerk

KG; EG, 1. OG

Status

verkauft

HWB

45kWh/m²

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Die Ausstattung

Qualität en Détail

Das exklusive Wohnhaus Bellavista 1190 bietet State-of-the-art Technologien und leistet mit ausgezeichneten Dämmwerten auch einen wesentlichen Beitrag zur Steigerung der Energieeffizienz. Die Grander® Wasserbelebungsanlage verleiht dem Wasser für Mensch, Tier und Pflanzen eine sehr hohe, stabile und biologisch wertvolle Qualität. In Bädern und WCs der Apartments sorgt großformatiges Feinsteinzeug für einen zeitgemäßen, stilvollen Auftritt. Anspruchsvoll gestaltete Duschen mit bodenebenen Entwässerungslösungen schaffen zusammen mit eleganten Glastrennwänden eine herrlich entspannte Wohlfühlatmosphäre. Hochwertige Keramik und Armaturen von namhaften Markenherstellern sowie integrierte, großflächige Kristallspiegel und Deckenspots runden die liebevoll zusammengestellte Ausstattung der Sanitärbereiche ab. Zwei moderne Kellergeschosse beherbergen Lagerräume, Haustechnik und Tiefgaragen.

Die Lage

1190 Wien, Glanzinggasse 23

Mit dem Projekt Bellavista 1190 entsteht auf der ca. 1.800 m² großen Liegenschaft in der Glanzinggasse 23 ein Wohnhaus mit 11 Wohneinheiten sowie ein freistehendes Einfamilienhaus, die Bellavista Villetta. Die Lage besticht mit einem herrlichen Rundumblick über die Neustifter und Sieveringer Weinberge bis hin zum Kahlenberg und ins Herz der Wiener City. Der zeitlos-elegante Neubau inmitten des von gutbürgerlichen Wohnhäusern und Wienerwald-Villen dominierten Ortsteils von Neustift am Walde bietet hochwertig ausgestattete Domizile von 44 m² bis 134 m² mit großzügigen Freiflächen; die Villetta verfügt über rund 220 m² Wohnfläche und 500 m² Eigengarten.

Verkehrsanbindung

Autobus 35A

Schulen / Kindergärten

Amadeus International School Vienna

Vienna International School

Universität für Bodenkultur

Höhere Lehranstalt Tourismus MODUL

Gymnasium Marianum

Woodsview International

Kindergarten am Labanweg

Shopping und Gesundheit

Privatklinik Rudolfinerhaus, Billrothstraße 78

Privatklinik Döbling, Heiligenstädter Straße 46-48

Erste Bank, Krottenbachstraße 114

Bank Austria, Gersthofer Str. 73

Spar Gourmet, Krottenbachstr. 114

Merkur Markt, Krottenbachstr. 82

Billa, Gersthoferst. 141

Sonnen-Apotheke, Pötzleinsdorfer Straße 13

Fortuna-Apotheke, Weinberggasse 71

Freizeit

Die Bellavista 1190 im Döblinger Ortsteil Neustift am Walde gibt ein herrliches Panorama auf das umliegende Wohngebiet mit hohem Grünraumanteil frei. An schönen Tagen reicht der Blick gegen Südosten bis zu den kleinen Karpaten. Die charmante Nachbarschaft bietet alles, was das anspruchsvolle Herz begehrt: viel Raum zum Leben, Entspannen und Genießen. Der fußlä̈ufig erreichbare Pötzleinsdorfer Schlosspark ist ein Ort gepflegter Naherholung, die nahen Weinberge inspirieren zum Wandern, Joggen und Mountainbiken.

Die berühmten Neustifter Heurigenbetriebe verwöhnen mit traditionellen Wiener Schmankerln und laden an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein. Der Standort vereint in idealer Weise relaxtes Wohnen im Grünen mit guter verkehrstechnischer Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ausgezeichnete Kindergärten, Schulen sowie Top-Nahversorger und weitere Infrastruktur runden die Vorzüge der Lage ab.

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